Formulario debidamente lleno y firmado por el dueño registral.
Presentar el documento de identificación del propietario.
Uso de suelo aprobado.
Plano de catastro con Visado Municipal aprobado.
Alineamiento en plano catastro según corresponda (Municipal, INVU, MOPT, INCOFER, etc.)
Diseño de sitio mostrando la ubicación de los componentes del proyecto (huellas de edificaciones,
planta de tratamiento, laguna de retardo, etc.), se debe aportar en físico impreso (formato 11”x17”) y
en digital en formato PDF y firmado por el profesional responsable de la obra.
Memoria de cálculo pluvial según los parámetros indicados en la Política del Agua del Cantón de Flores.
En caso de propiedades sobre rutas nacionales, deberá aportar el desfogue pluvial aprobado por el
MOPT.
Memoria de cálculo sanitaria o prueba de infiltración, según corresponda.
En caso de requerirse: ubicación aproximada de la Planta de Tratamiento de Aguas Residuales
Para casos particulares la Dirección de Desarrollo Urbano podrá solicitar aclaraciones técnicas adicionales, por
localización, complejidad u otro.
Para la revisión de los anteproyectos se evalúa lo siguiente en la normativa según aplique:
(Ley de construcciones y su reglamento, Plan Regulador de Flores, Plan GAM de 1984, Ley de Condominios y su
reglamento y Ley 7600)
Cumplimiento del área mínima del lote
Cobertura - Densidad
Altura de las edificaciones
Retiros
Antejardín
Vallas y verjas
Cocheras en antejardín
Balcones y ventanas
Tapias perimetrales
Acera, cordón y caño
Espacio de estacionamiento
Sistema de aguas residuales (estudio)
Desfogue de aguas pluviales (estudio)
Taller de mantenimiento (si corresponde)
Deposito para desechos (si corresponde)
Ancho de vías (si corresponde)
Áreas comunes (si corresponde)
Casera de seguridad (si corresponde)
Deberán de contemplar en su proyecto
constructivo todas las previsiones necesarias
para el cumplimiento de la Ley 7600 y su
reglamento. (pasillos, escaleras, servicios
sanitarios, estacionamiento, etc.)