Formularios para trámites Municipales
Un uso del suelo o también conocido como uso de la tierra, es la utilización de un terreno, de la estructura física asentada o incorporada en él, o ambas cosas, en cuanto a clase, forma o intensidad de su aprovechamiento.
Por lo tanto, de conformidad con lo establecido en el Plan Regulador Territorial del Cantón de Flores, así como la normativa que rige la materia, la Municipalidad ofrece a la ciudadanía la generación del certificado en el cual se acredita la conformidad del uso ante los requerimientos de la zonificación y sus requisitos, tales como alineamientos, frente, áreas mínimas, cobertura y otros condicionantes, si los hay, como alturas, accesos, vegetación, rótulos, acabados, horarios y otros.
El certificado solamente es uno de los requisitos y no debe interpretarse como un permiso para llevar a cabo la actividad u obra solicitada.
Es importante previo a realizar una gran inversión como la adquisición de un inmueble, iniciar un proyecto residencial o comercial en un terreno, contar con un análisis urbanístico y así determinar si la inversión es viable según los lineamientos locales y nacionales.
Para efectos de solicitud de patentes, permisos de construcción (incluyendo ampliación, remodelación y restauración), demolición, movimiento de tierra y urbanización, cualquier persona física o jurídica debe obtener previamente un Certificado de Uso del Suelo.
El Certificado de Uso de Suelo es un requerimiento necesario para los trámites de construcción, el desarrollo de proyectos de infraestructura o para conocer el uso que puede dársele a la propiedad siguiendo la normativa vigente al momento de su expedición.